ООО "Фирма Три АсС" вернет городу участок земли, арендованный под строительство
Прокуратурой Чувашской Республики проведена проверка по поступившему обращению о неправомерном предоставлении в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС» земельного участка по ул. Парижской Коммуны в г. Чебоксары.
Проверкой выявлено, что в 2010 году главой г. Чебоксары издано распоряжение «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Коммунальная Слобода, Короленко, Парижской Коммуны, мостом Сугутским и рекой Сугутка». Между администрацией г. Чебоксары и ООО «Фирма Три АсС» подписан договор о развитии застроенной территории.
02.12.2011 между администрацией г. Чебоксары и ООО «Фирма Три АсС» заключен договор аренды земельного участка площадью около 5 тыс. кв. м. для строительства многоквартирного жилого дома в г. Чебоксары по ул. Парижской Коммуны.
Исходя из положений земельного законодательства, основаниями для предоставления в аренду земельного участка для строительства в границах застроенной территории являются наличие решения органа местного самоуправления о развитии территории и договор о ее развитии.
Вместе с тем решениями Ленинского районного суда г. Чебоксары признано недействующим распоряжение о развитии территории, а также признан недействительным договор о развитии застроенной территории, что свидетельствует об отсутствии правовых оснований для заключения договора аренды земельного участка от 02.12.2011.
По результатам проверки заместитель прокурора республики обратился в Арбитражный Суд Чувашской Республики с исковым заявлением о признании недействительным договора аренды земельного участка и о возложении на ООО «Фирма Три АсС» обязанности возвратить земельный участок во владение и пользование муниципального образования.
По требованию прокуратуры судом приняты обеспечительные меры, поскольку признание незаконным договора аренды сделает невозможным исполнение Обществом своих обязательств перед участниками долевого строительства и может повлечь причинение материального ущерба неопределенному кругу лиц. Суд запретил администрации г. Чебоксары выдавать разрешение на строительство на спорном земельном участке до вступления в законную силу судебного решения по настоящему делу. Избранный вид обеспечительной меры призван защитить граждан от возможного причинения им материального и иного ущерба, т.к. отсутствие разрешения на строительство исключает право ответчика на ведение строительства и привлечение денежных средств участников долевого строительства.
Подписаться на новости в ВК Подписаться на новости в Телеграм